5 dicas sobre Construção e Reformas DF você pode usar hoje
Reforma de apartamento é um processo de que, diferente da reforma por lar, necessita de uma sé especialmenterie de documentações de modo a a aprovação do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Mas pelo final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é precisamente?
De modo a te ajudar a executar uma reforma de apartamento perfeita, no post do hoje vamos mostrar tais como realizar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina de que uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada usando a apresentaçãeste de um laudo tfoicnico e plano do reforma de modo a este síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em alguns casos bastante específicos, quando será produzida exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em de que este morador precisa apresentar este laudo técnico para reforma do apartamento:
Instalação por equipamentos industriais e do sistemas do gás
Alterações do mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem tais como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança de modo a os moradores durante as etapas por reforma por apartamento.
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Como criar 1 laudo tfoicnico para reforma por apartamento?
Este laudo tfoicnico para reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual igualmente deve apresentar este plano por reforma e o RRT (ou ART).
Contudo, afinal, o qual o arquiteto precisa incluir pelo laudo técnico de modo a reforma do apartamento?
Este laudo técnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente nãeste vão entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Por isso, o laudo técnico de modo a reforma por apartamento precisa deter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional Pode vir a criar este laudo tfoicnico por reforma por apartamento de convénio utilizando as informações que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Mas Há alguns dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta do reforma do apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes que Seroada reformados
Detalhamento Derivado do risco ou nãeste do estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A respeito de ESTES prestadores de serviço, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Agora de que você já sabe tais como emitir um laudo té especialmentecnico por reforma por apartamento, Constate o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou grande, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira de modo a o espaço, por isso é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODOS por materiais de modo a proteção.
Dessa MANEIRA, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa por sua vez a etapa do demolição DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar mais espaçeste.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora por torcer para sair ileso.
É importante evitar o acúmulo por material em um único ponto do apartamento, já qual o peso Pode vir a comprometer a estrutura do prfoidio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário tomar este aluguel do caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível por multa, além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Doravante de que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construçãeste por novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material para realizar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o início da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elfoitrica
Grande parte DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação do 1 eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar este projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elé especialmentetrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista igualmente atua junto aos profissionais qual vão instalar este ar condicionado ou mecanismos do automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa dos dutos para este ar condicionado e as passagens para ESTES sistemas do automação, como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa do ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai realizar a mudança de pontos de água para a instalação por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é o Género do reforma de apartamento que custa mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviço.
Este ideal é qual tudo de que exige a abertura DE vedações seja feito até essa etapa, já que após este reboco Teimavive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Para além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Andam diversos ESTILOS de forro como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma de apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminaçãeste, este forro do gesso é este Adequado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por dar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo Pode vir a gerar bem pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusão Destes revestimentos e até precisamente dos armários.
Porém em alguns casos específicos por reforma de apartamento, a casa Destes armários pode ser produzida previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: casa do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada Ainda mais é do que o processo de acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da residência Destes revestimentos, saiba como uma forma do pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mão por tinta Reformas DF de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar o piso já assentado.